úterý 17. ledna 2017

HYPO ZA PĚT 12/ SITUACE / TERÉN / PROJEKT

Přemýšlím, co všechno se za ten měsíc stalo a přijde mi, že jsme se nijak zásadně nehnuli z místa. Ale vlastně jsme se pohnuli docela dost.

Prosinec 2016
Hlavní pozitivní zprávou je, že jsme stihli zařídit hypotéku ještě před zpřísněním podmínek a zvýšením úrokových sazeb. Doslova za minutu dvanáct, nicméně máme ji!!! Díky hypoteční banko za tvoje nasazení. Úrok máme 1,69 na deset let fixace!!! 

Dáváme dohromady elektroinstalaci, přidali jsme asi milion zásuvek (v podstatě do každého rohu- člověk nikdy neví a co mě vážně irituje jsou prodlužky). Řešíme terénní úpravy- budeme se muset sejít na pozemku s někým, kdo nám bude úpravy dělat (zatím jsme oslovili INOS, který sídlí nedaleko). Domeček jsme po konzultaci s Naturou posunuli o kousek níže a je třeba vymyslet, kde se ubere a kde naopak přisype. Každopádně vrutaři chtějí rostý terén, takže pod domem se nic moc zatím sypat nebude, kdyžtak až po stavbě.  Chtěli jsme mít vše hotové před Vánoci a podávat projekt na stavební úřad...

Leden 2017
Zdrželo nás dohadováni se s Naturou, konkrétně tedy jejich projektantkou ohledně parkování vedle domu, na kterém si stojíme. Stálo  nás to dvě schůzky, přičemž na tu druhou jsme si vzali jako oporu náš stavební dozor, který nám pomáhá už teď ještě před stavbou a radí nám co a jak. Paní projektantce se do složitého kreslení terénních úprav moc nechtělo, hlavně tedy toho sjezdu pro auta, viděla to na práci statika, no nakonec jsme ji ukecali a včera nám poslala dvě varianty a my si vybrali tu druhou. Dům tak bude usazen cca 10 m od silnice, tedy zhruba v polovině pozemku, na východní straně budeme muset řešit nějakou menší opěrku, kvůli tomu sjezdu. No zní to dost chaoticky a já to tak i trochu vnímám. Tohle byl dost zdlouhavý proces a jsem ráda, že to máme za sebou. Ale abych na Naturu jen nenasazovala, tak nám paní projektantka domluvila na stavebním úřadě, že nebudeme muset mít jímku na dešťovku, protože budeme vodu ze střechy pouštět zase pod dům, takže nebude potřeba. Je to jakoby pršelo pod dům (samozřejmě z několika míst bude voda svedená opět na několik míst aby nevznikaly nějaké louže apod.). Akorát nás čeká tedy jímka na odpadní vodu.


Ted' už jen doschválit koupelny a hurá s projektem na ohlášku! V mezičase pak budeme vybírat vchodové dveře, řešit úpravu terénu (snad ta zima zase rychle skončí), přípojky, instalační šachty, zaměření pozemku a domu, příprava prostoru pod domem, kde budeme muset vyplenit trávu nějakým herbicidem, natáhnout geotextilii a necháme zavést štěrkem. Tyjo, když to vidím takhle napsané tak toho není málo!

No vypadá to, že nás čeká ta zábavnější část- tedy hlavně pro vás, protože bude určitě obsahovat víc fotodokumentace a nebude to jen tlachání o tom co bude... Termín se nám hold pořád nějak posouvá, ale na druhou stranu je opravdu asi lepší nespěchat a vše dobře uvážit, než si pak rvát vlasy nad vlastní úspěchaností. Navíc si ještě můžeme chvíli užívat jednoduchého života ve městě, kdy stačí vyběhnout z domu, skočit na autobus a být za půl hodinky na václaváku. Teda ne že bych tam jezdila vyloženě dobrovolně :) Jo a od ježíška jsme dostali ten skvělej lustr do ložnice co jsme si přáli, heč!




čtvrtek 3. listopadu 2016

Jak jsme pokořili náletové dřeviny, dva dny tvrdé dřiny/finální koupelna/stavební povolení.

Název článku je opravdu vypovídající. Ne a teď si nedělám legrácky. Dvě pražské kancelářské krysy vzaly do rukou motorovku, nasadily pracovní rukavice a daly se do práce. Ok, pomáhali nám i sousedi, protože jsou to pyromani, takže jsme je nalákali na pálení dříví a poslední letošní buřtíky.
před a po

Za jeden den jsme posekali většinu náletovek na pozemku a druhý den čistili okolí pozemku od ztrouchnivělých popadaných kmenů, větví, káceli zbytky, co se nám nezdálo šlo pryč. Až na nás přišli i sousedé odnaproti, tak jsme je museli uklidnit, že velké vzrostlé stromy nehodláme kácet (teda až na tu polomrtvou švestku u našich sousedů, která se mi děsně líbila, jak vypadala strašidelně a nechali jsme tam i pár těch trnek, jen kvůli optické bariéře). To všechno jsme pálili a spálili a zbylo nám ještě spousta dřeva na jarní buřtíky. Hlavní je, že  jsme se zbavili toho úděsného křoví, které nám nejen opticky zmenšovalo pozemek. Musím říct, že to tam neuvěřitelně prokouklo a odhalili jsme docela dost prostoru. Do budoucna bychom tuhle severní stranu pozemku rádi osázeli stromky, protože nám budou jak vytvářet soukromí, tak i budou chránit před severním větrem.


Byla to dřina, večer jsme padli do gauče a nemohli se hýbat, ale na druhou stranu je to super relax, zvlášť pro někoho, kdo pracuje z kanceláře. Provětrali jsme si hlavy a měli dobrý pocit nejen z práce, ale i z toho, že jsme se trochu hýbali. Také jsme vyrazili do mísního lesa na houby a byli překvapení, kolik jsme jich takhle ke konci podzimu našli! Hříbky i bedly!

Trnkové keře doslova okupovaly i tenhle krásný dub, tak jsme mu pomohli a bude z něj krásná dominanta zahrady! Jsem za těch pár vzrostlých stromů na hranici pozemku moc ráda, lepší než začínat na zelené louce ne?

No a jinak když zrovna neřádíme na pozemku, tak se stále věnujeme těm koupelnám. Vypadá to, že už brzy budeme mít vybráno (až se to stane tak budu dva dny oslavovat), včera jsme na tom strávili celý večer. Našli jsme i pár vychytávek, jako třeba napouštění vany přepadem. Ten se napojí na podomítkovou baterii a nemusíte tak mít nikde nad vanou baterii ani napouštěcí hubici (nebo jak se tomu nadává). Museli jsme také posunout dveře, aby se nám do koupelny vešla umyvadla a vybrali jsme rozšířenou asymetrickou (skoro rohovou) vanu, ve které se pohodlně vysprchujeme. Mezi wc a umyvadla bychom rádi dali skleněnou příčku, ale to je zatím jen v podobě nápadu. Hlavní je, že se nám to tam všechno pěkně vešlo no ne? Mimo to řešíme ještě malou koupelnu, kde nakonec budeme mít i to okýnko, což je super, protože bude nejen denní světlo, ale i větrání!
finalni podoba velke koupelny

Také se nám podařilo sehnat pána na vyřízení všeho kolem stavebního povolení (a za velice příznivou cenu, mohu předat kontakt). Takže jsme ho už trochu zaúkolovali, je dost samostatný a ničím nás moc nezatěžuje. Brzy by měl být hotový velký projekt, tak začínám být lehce nervózní, protože jsme s Naturou ještě neřešili takové věci, jako zásuvky, digestoř, odpady apod. Měla jsem za to, že se tam tyhle věci také uvádějí? No každopádně se těším čím dál víc!

pátek 21. října 2016

Refinancování, Krbová kamna, Dveře, A zase ta Koupelna, Bude Kanalizace?


Od posledního příspěvku uběhl zase skoro měsíc. Za tu dobu se stalo spoustu věcí, které se mohou zdát jako maličkosti, ale nás stojí docela dost sil. Máme hotový projekt pro banku, takže začíná druhé kolo s hypoteční bankou na téma Refinancování. Stíháme to jen tak tak, za pár týdnů se mají zvedat úrokové sazby, takže bychom rádi stihli tu zatím historicky nejnižší a fixaci alespoň na deset let. Ještě že nám s tím trpělivě pomáhá moje tchýňka, bez ní bychom byli dočista ztraceni!!!

Někde mezi Švédskem a námi jsou na cestě vzorky vinylu od Tarkettu, vybrali jsme několik variant podlaha+stěny a z nich pak naživo vybereme tu nejlepší variantu. Snažili jsme se najít dekor co nejpodobnější betonové stěrce a ze vzorníků v ČR si nevybrali. Tak jsme jeden ještě skoro letní večer seděli na zahrádce a vybírali a kombinovali až jsme našli několik variant, dvě z nich výše, která se líbí vám? Je to kombinace alá beton. stěrky na podlaze a dekoru tkaniny na stěnách. Bylo těžké posoudit, zda se k sobě hodí odstínem, znáte to ne jeden je do hněda, druhý do růžova... Koupelna bude vybavena bílou sanitou (jak jinak žejo) a pod umyvadla bychom rádi dřevěnou desku. 

Dále jsme se zajeli podívat do prodejny dveří, abychom si naživo osahali a očíhli dekor dveří Solo Door. Vybrali jsme nakonec ten, který se nám líbil od začátku a to Cremeline I.(řada Klasik). S sebou jsme měli fotky podlahy a tenhle se nám k ní hodil nejlépe. Neradi bychom to s těmi dřevěnými dekory přehnali, aby toho pak nebylo moc, ale Cremeline je decentní, dřevo dekor není příliš výrazný a dveře jsou velmi světlé, takže nám skvěle zapadnou do interiéru (alespoň doufám!) Také jsme si už museli vybrat šířky a orientaci dveří, takže jsme nad tím strávili asi dvě hodiny, načež jsme zjistili, že si k tomu ještě musíme vybrat správné obložky a zárubně? Tak jo, na to jsme už neměli kapacitu, takže jsme předali seznam dveří a zárubně necháme na Natuře (nemůžeme rozumět všemu ne?).

Mimo to nás ještě čeká rozhodování okolo krbových kamen, líbí se nám Aledo od Romotopu. Jsou tak akorát velká a hranatá, což se nám líbí. Vlastně teď mi dochází, že se nám obecně dost líbí hranaté věci (umyvadla, krby, stoly haha)… Budou napojena zezadu, takže komín v interiéru nebude vůbec vidět, teď jen vybrat barvu. Šedá nebo bílá? Budou akumulovat teplo (keramika nebo kámen), což si myslím, že je pro dřevostavbu ideální, protože postupně uvolňují teplo. Jé to bude super, až nás budou hřát! Které se líbí vám?
je to ta třetí vpravo nahoře...

No a ještě je tu ta ožehavá věc s koupelnou… Ne vážně, koupelna nám dělá asi největší starosti, ale můžeme si za to sami. Nacpat do cca šestimetrové místnosti dveře, okno, wc, dvě umyvadla a vanu se nemusí zdát být tak složité. No a právě to okno nám tam dost zlobí, i když se ho nechceme vzdát, protože denní světlo v koupelně je denní světlo v koupelně že? Takže jsme včera opět zasedli k felixovi a vymýšleli (teda já už měla jasno, ale manžel měl pocit, že by to měl být on, kdo to vymyslí nejlíp).  No ani jsme se moc nepohádali, i když já s tím radši počítala. Byla jsem jako vždy skvělá, trpělivá a tolerantní manželka (áárgh!). Nakonec jsme z toho vypotili jednu variantu, na kterou jsem byla schopna přistoupit (některé věci by muži opravdu měli nechávat na ženách, no nic.)
No další podmínka, která nám totiž do rozvržení té koupelny přibyla, aby se rozvody vody soustředily hlavně na stěnu s kuchyní a tech. místností(to je ta spodní a pravá), což mě prostě naštvalo, protože já to chtěla jinak a nechci aby mi někdo říkal, kde může a nemůže být trubka. A ono by to určitě šlo, kdybych si jó dupla. Ale to už se moc rozepisuji. Výše vidíte tedy finální návrh, který jsme dali včera dohromady. Pod oknem zbývá docela dost místa a chtěli bychom tam umístit nízkou skříňku, na které by se dalo sedět, nebo nějaké posezení, na což mě ve finále mužíček udolal. (Že já se dycky nechám!) Představa sluncem zalité koupelny, kde si ve sněhobílém župánku na měkkoučkém odpočívadle opečovávám svou mani a pedi… No snad se jí dožiju :)
S oknem do malé koupelny vás snad ani nebudu zatěžovat (tak jo, nemáme ho kam dát!béé).

Neméně důležitá a zásadní věc se již nyní chystá. Obdrželi jsme kalkulaci sanity od firmy, která spolupracuje s Naturou a my jednotlivé položky srovnali s cenami v Siko koupelny. Hádejte jak to dopadne?

O víkendu nás čeká opět akce Trnky, jelikož jsme tam minulý víkend dorazili s totálně tupou motorovou pilou (o tom jak jsme jí ještě před tím asi dvě hodiny čistili, aby vůbec fungovala se nebudu rozepisovat). Takže dneska jde na brusku a zítra tam ten porost vymydlíme jednou provždy. Alespoň doufám. Taky musíme spálit asi triliardu větví, které jsem minulý týden porcovala na menší kusy (dost zábavná práce, zvlášť když vás ty mrchy co chvíli švihnou do tváře chacha!)
tak jak se vám líbí náš FLAT? Pohled ze severu a jihu.

Naprostá novinka dnešní, ještě horká, vytažená z trouby je ta, že se možná budeme moct napojit na kanalizaci!!!!! Možná si klepete na čelo, proč z toho máme takovou radost, ale to asi pochopí jen někdo, kdo kanalizaci nemá. Váhání mezi jímkou a ČOV je náročné a samotný proces dost zdlouhavý a nákladný, takže by nám to vážně vytrhlo trn z paty. Dozvěděli jsme se totiž od strašně milé paní z našeho obecního úřadu, že se naši sousedi ob sousedy napojili na kanalizaci, která končí u jejich sousedů.(omg to je věta!) No a vzhledem k tomu, že v naší ulici budeme stavět nejen my, ale i naši sousedáčci a na konci ulice další dům, tak je pravděpodobné, že věc se zadaří a my dáme sbohem všem čovkám a jímkám (teda kromě té na dešťovku, ta nás nemine.) Takže pokud se domluvíme se starostou, tak budu skákat tři metry vysoko dvě minuty v kuse!

Tak nám stále držte palce a já se zase brzy ozvu s novinkama!


pondělí 26. září 2016

Smlouva o dílo, For Arch, úpravy interiéru, ČOV nebo jímka, návrh koupelny

Tak jsme konečně podepsali smlouvu o dílo a začíná se nám tak kreslit projektová dokumentace. Uff jeden z balvanů mi tedy spadl ze srdce. A co nás čeká dál? Stále ještě dáváme dohromady zařízení koupelen, které si necháme nacenit od partnerské firmy Natury a uděláme si i vlastní průzkum na trhu, zda by nás ta umyvadla a záchody nestály někde podstatně méně. 

V nejbližší době se chystáme do Tarkettu vybrat vynily do koupelen, jelikož ze vzorníků jsme si nevybrali a chtěli bychom to vše vidět naživo. Dále máme v plánu návštěvu showroomu Solo Door a výběr vhodných dekorů a šířek dveří. 

Mimo to jsme o víkendu navštívili For Arch a přemýšlíme jestli tedy dát ČOV nebo jímku. No řeknu vám není to jednoduché. Máte někdo zkušenosti? Co byste nám doporučili? Trochu mě zarazilo, že ČOV neumí vyhubit případné bakterie a antibiotika a proto není voda vhodná na opětovné využití na splachování. Nicméně i tak plánujeme recyklovat dešťovku na splachování. 

Na For Archu jsme koukali i po infrapanelech, ale nakonec jsme si řekli, že to první zimu zkusíme jen s čerpadlem vzduch vzduch a krbovýma kamnama. Když by to nestačilo, budeme mít připravené rozvody na přímotopy (infrapanely).

Také jsem si trochu hrála s Felixovým plánovačem, což je skvělá věcička pro plánování interiéru. Vymýšlím, kam umístit kuchyňský ostrůvek a hlavně jídelní stůl, protože kdyby navazoval na ostrůvek tak přijdu o jednu stranu ostrova a navíc mi to přijde takové nějaké nahňácané na tu kuchyňskou linku, co myslíte? Nakonec jsem ten stůl umístila trochu víc do prostoru mezi kuchyni a obývák, co vy na to? 
Nakonec jsme se ještě rozhodli pro další okno (podlouhlé) do ložnice, bude nad postelí asi ve 190 cm výšce a uvažujeme i o malinkém okénku do malé koupelny. Přece jenom rychlé vyvětrání páry od sprchy oknem je stejně nejlepší. 

No a nakonec jsem dala dohromady dvě finální verze velké koupelny. Manžel si tam ještě vymýšlí nějaké blbosti, ale já ho přesvědčím. Podle mě to jsou nejlepší varianty, předměty jsou od sebe v dostatečné vzdálenosti. Která varianta se vám líbí víc?


pátek 9. září 2016

Koupelny: vybíráme podlahy, obklady, sanitu

Co nového na Starém Bělidle? Máme za sebou jednání s Naturou ohledně smlouvy a také jsme si udělali výlet do koupelnového studia a v tuhle chvíli vybíráme sanitu, armatury, vinylové povrchy do koupelny. Ta bude komplet obložená vynilem od Tarkettu, jak podlaha, tak i zdi. Mě se to moc líbí, protože původně jsme nechtěli ani dlaždičky, ale betonovou stěrku. Nějak nevím, kde se vzal můj odpor k obkladačkám, snad celoživotním užíváním, měli jsme je na chatě i v obytné místnosti a vždycky hrozně studily.

Uznávám, že dnešní dlažby jsou úplně někde jinde a ve spojení s podlahovým vytápěním nejsou ani studené, ale vinyl bude určitě mnohem příjemnější. Váháme, jaké vzory použít. Shodneme se jednohlasně na šedé barvě. Na podlahu asi tmavší a na zdi světlejší. Chvíli jsem uvažovala i o bílé.

Akorát jediné s čím mám problém, je vzor na podlahových vinylech, který je "jak to říct" takový ťupkatý a mě to prostě evokuje nějaké zátěžové krytiny s tramvaje a podobných prostor.
Co se týče sanity tak se nám moc líbí umyvadla Twins od značky Kolo. Chtěli bychom určitě dvě umyvadla, pod to dřevěnou desku (jo a je mi jedno,že to není praktické), a pod desku skříňky. Zrcadlo jsme si vybrali velké, obdélníkové s bílým dřevěným rámem...ach to bude krásy na starém bělidle!


No a armatury nás oslovily od značky Kludi a Tres, ale osobně to vidím na tuhle konkrétní...co vy na to? Zatím jsme prolistovali několik katalogů a ještě uvažujeme o návštěvě Hornbachu a Sika, kde se chceme podívat i po sprchových hlavách. Btw na internetu jsme většinu těch věcí našli i o několik tisíc levněji, takže co se týče těch baterií, tak si je asi koupíme sami. Cha.

Půdorys koupelny zatím řešíme, aby se nám to tam všechno pěkně vešlo, ale povím vám, je to stres. A nejen ta koupelna. Jak o tom člověk pořád přemýšlí, přijde večer z práce a zase řeší něco okolo baráku, nezdá se to, nedovedu si představit, že by to trvalo třeba i rok a půl. Už teď si připadám vyždímaná a to se ještě nekoplo! V nejbližší době nás tedy čeká podpis smlouvy a následně terénní úpravy. Myslím, že jakmile bude tohle za náma, stres trochu opadne, protože úprava pozemku je jedna z věcí, která mě straší i ve snu... Ale víte co? Nacpali jsme stání pro dvě auta vedle baráčku juchů! Situaci vám ukážu už brzo!

úterý 23. srpna 2016

Posekáno!

Naskytla se nám skvělá příležitost si půjčit motorovou kosu a tak jsme konečně zatočili s tím bodláčím, které nám pán, co nám sekal pozemek nechal pěkně na přilepšenou. Metr vysoká stěna bodláků a náletových travin tak byla pokořena a my máme zase konečně přístup od silnice na pozemek. Stále ještě nás čeká akce !Trnky!, kterou nenápadně pořád posouváme do nedohledna, ale tak co, i kdyby tam zůstaly do příštího jara, tak se asi nic nestane. Zítra tak můžeme navštívit pozemek spolu se stavebním dozorem a zástupci Natury. Je na čase usadit dům do terénu, podepsat smlouvu o dílo a začít kreslit! Neuvěřitelné, konečně se začne něco dít! Držte palečky! Jinak jsem obhlédla i sousedské snažení, okolo rostou domy jeden po druhém, zatím to vypadá na samé zděné kousky, převážně bungalovy, svah řeší zakousnutím domu a budoucí terasy do terénu. Vedle nás je zatím ticho po pěšině, západní soused zatím není a východní (náš kamarád) teprve udílí medaile vítězným architektům, takže předpokládáme, že začne na jaře. My se budeme modlit, aby nám stavební úřad vyšel vstříc a povolení nám moc nezdržoval, protože plán, že letos začneme stále platí!

opravdu chuťovka

manžílek v akci :D

čtvrtek 18. srpna 2016

Vybíráme vinylovou podlahu

Konečně jsme se dostali do podlahového studia a vybrali si! Původně jsme v ceně domu měli laminátovou podlahu, ale po špatných zkušenostech jsme se rozhodli pro vinyl.  Natura nám tak odečetla tuto cenu a poslali nás do KPP, abychom si vybrali dle našeho vkusu. Kvůli ceně jsme uvažovali o vinylu v rolích, ale nakonec jsme vybrali dílce se zámkem (to je v případě vinylových podlah asi nejdražší a nejkvalitnější řešení). Podlaha se tak jednoduše položí, dílce se do sebe zacvaknou a v případě poškození se dílec jednoduše vymění. Musíme si tedy koupit alespoň o 5% více dílců, pro případ, že by se už tento dekor neprodával. A víte, co je na tom nejlepší? Právě tato podlaha je teď v akci zlevněná, takže i něco ušetříme a cenový rozdíl vinyl a laminát bude minimální!

 Na internetu jsme původně vybírali mnohem světlejší dekory, ale nakonec se nám zalíbil právě tento. (a co je nejdůležitější- shodli jsme se na něm téměř okamžitě oba a ani jsme se moc nepohádali haha) Myslím, že s ním interiér bude působit útulně, nebudou na něm vidět případné nečistoty a má v sobě jak šedé, tak i béžové odstíny. Doufám, že se pak k němu budou lépe ladit další dřevěné dekory. Zrovna včera jsme k tomu vybírali i dveře (zatím jen na internetu), ale jak jinak, chce to prostě vidět naživo. Takže naše další kroky povedou do Solo Door...
A jak se vám líbí podlaha, kterou jsme zvolili?




takhle vypadá dílec položený na zemi u okna na denním světle.